Conheça os 4 maiores proprietários de terras em Massachusetts

Você sabia que o setor imobiliário está entre as principais indústrias de Massachusetts? Fica ao lado da manufatura, educação e turismo. Este último está crescendo há anos, devido a muitas atrações emocionantes - incluindo lagos enormes e montanhas incríveis - sentado nos 5.034.880 acres do estado. Falando nisso, quem é o dono de toda essa terra?

o que significa quando você sonha com um amigo homem

Este artigo analisa os quatro maiores proprietários de terras em Massachusetts. Continue lendo para descobrir mais sobre suas propriedades, incluindo o que você encontrará sobre elas. Se você é um estrangeiro pensando em comprar um pacote neste estado, também forneceremos informações valiosas que você deve saber antes de tomar essa decisão que mudará sua vida.

Investidores Agrícolas Privados - 2.306.458 Acres

Em 2020, as terras agrícolas de propriedade privada em Massachusetts eram um enorme 2.306.458 acres . Este estado tem mais de 7.000 fazendas que produzem colheitas no valor de $ 475 milhões anualmente e empregar milhares de pessoas.

Estes são alguns dos tipos mais lucrativos:

Estufa, viveiro e floricultura
Legumes e Melões
Gado leiteiro e produção de leite
Frutas, nozes e bagas
aquicultura animal
produção equina

As fazendas mais bonitas de Massachusetts

Se você quiser explorar algumas das terras agrícolas de Massachusetts, considere as seguintes fazendas cênicas:

Fazenda Langwater

Aninhada em North Easton, a Langwater Farm é uma empresa familiar que acolhe hóspedes e clientes durante todo o ano. Os campos são lindos, com uma vasta gama de plantas, inclusive flores. Kevin e Kate O'Dwyer, os proprietários, aproveitam as práticas de agricultura orgânica para produzir vegetais, ervas, frutas , abóboras e bagas.

Os 9 melhores livros sobre parques nacionais para viajantes

Fazendas Makepeace

A AD Makepeace Company é proprietária da Makepeace Farms em Wareham. Além de ser o maior produtor de cranberry do mundo, também é o maior proprietário de propriedades no leste de Massachusetts. Bay Staters e viajantes vêm aqui para muitas coisas, incluindo produtos de cranberry cultivados em fazendas e café orgânico importado de Uganda.

Se você gosta de cultivar cranberry, também pode aprender muito sobre como cultivar e colher as frutas. Além disso, a fazenda possui um restaurante onde você pode jantar e interagir com os fazendeiros.

Fazenda Davis

Propriedade e administração dos Davis, a Fazenda Davis é uma propriedade de sétima geração que utiliza práticas inovadoras para criar animais, incluindo tartarugas , camelos, cabras, vacas , pôneis e répteis. Você pode abraçar e brincar com as criaturas pelo tempo que quiser. Além disso, a equipe irá educá-lo sobre como cuidar das criaturas e até mesmo permitir que você compre algumas para cuidar como animais de estimação.

Fazendas de Frutas Clarkdale

De propriedade de Ben Clark, a Clarkdale Fruit Farms em Deerfield é conhecida por seus produtos premiados. Este último inclui mais de 100 variedades de frutas frescas, como maçãs, pêssegos, peras e uvas. Melhor ainda, você pode apreciá-los de várias formas, como tortas, doces e doces.

Uma paisagem de fazenda na zona rural de Massachusetts.

Esta pitoresca fazenda em Massachusetts é o lar de milhares de acres de produção agrícola diversificada.

©Dreamframer/Shutterstock.com

Governo Federal – 81.692 hectares

O governo federal possui cerca de 28% ou 615,3 milhões de acres dos 2,27 bilhões de acres nos EUA. Em estados como Idaho, Utah, Nevada e Alasca, administra mais de 60% do total de terras. Mas em Massachusetts, o sistema só controla 1,62% (81.692 acres) dos 5.034.880 acres disponíveis, tornando-o o 8º estado com menos terras de propriedade do governo federal do país.

O governo federal adquiriu terras em Massachusetts comprando-as de seus proprietários. Em alguns casos, também trocou o recurso por outros ativos valiosos, como madeira, e aceitou doações de proprietários benevolentes. O sistema agora utiliza seus acres para melhorar a vida dos habitantes de Massachusetts, oferecendo instalações recreativas, como parques. Além disso, desenvolve outros recursos naturais e conserva a vida selvagem.

O Serviço Florestal dos EUA e o Bureau of Land Management dos EUA possuem 193 e 247,3 milhões de acres em todo o país, respectivamente. No entanto, eles não administram nenhuma terra em Massachusetts; apenas essas agências fazem:

Serviço Nacional de Parques dos EUA – 32.946 acres

O National Park Service (NPS) ajuda a gerenciar os marcos históricos, parques e outros locais cênicos de Massachusetts. No momento em que este livro foi escrito, ele administra parques nacionais, locais históricos nacionais, recreação nacional e áreas selvagens no estado.

Um estudo do NPS recentemente parques nacionais descobertos em Massachusetts recebeu 6.694.799 visitantes em 2021, arrecadando impressionantes $ 721 milhões. Ainda mais interessante, isso causou um benefício econômico de US$ 1,143 bilhão , proporcionando oportunidades de emprego para até 8.897 pessoas.

Parque Histórico Nacional de Minute Man

Este é um dos parques administrados pelo NPS em Massachusetts. Seu nome homenageia os famosos Minutemen que se ofereceram para lutar pelo estado. Se você deseja aprender mais sobre a batalha de abertura da Guerra Revolucionária Americana em 1775, é um ótimo lugar para começar. Além de preservar as estruturas históricas da época, fornece extenso material de leitura que cobre o evento significativo.

O Minute Man National Historical Park tem mais de 100 espécies de mamíferos, insetos, pássaros, peixes e répteis. Alguns dos animais do parque incluem castores , raposas vermelhas, coiotes, esquilos cinzentos , pescadores, linces e ratos veados . Você também pode esperar ver essas variedades de plantas: cicuta oriental, rosa multiflora, lírio europeu do vale, baga de porcelana, videira trompete americana, agridoce oriental, flor de maio do Canadá, milefólio comum e pinheiro branco oriental.

Mais parques gerenciados por NPS

Além do Minute Man National Historical Park, o NPS supervisiona os seguintes parques, total ou parcialmente, nos mais de 5 milhões de acres de Massachusetts.

Parque Histórico Nacional Adams
Local histórico nacional afro-americano de Boston
Praia Nacional de Cape Cod
Parque Histórico Nacional da Baleia de New Bedford
Sítio Histórico Nacional Marítimo de Salem
Parque Histórico Nacional de Boston
Sítio Histórico Nacional do Arsenal de Springfield
Parque histórico nacional de Lowell

Uma vista panorâmica do parque, administrado pelo National Park Service (NPS).

Aprecie a beleza da natureza nos parques do Mississippi. De majestosas florestas e rios a colinas e prados exuberantes, há infinitas oportunidades para exploração ao ar livre.

©NPS/Gordon Dietzman / Esta imagem ou arquivo de mídia contém material baseado no trabalho de um funcionário do National Park Service, criado como parte das funções oficiais dessa pessoa. Como uma obra do governo federal dos Estados Unidos, essa obra é de domínio público nos Estados Unidos. Consulte o site do NPS e a política de direitos autorais do NPS para obter mais informações.

Serviço de Pesca e Vida Selvagem dos EUA - 21.850 acres

O FWS supervisiona 26,75% das terras federais em Massachusetts. Este órgão do governo ajuda moradores e turistas a acessar a natureza com segurança e quantas vezes quiserem. Além disso, se une a diferentes organizações para combater as mudanças climáticas, que afetam negativamente a vida animal e vegetal.

Falando nisso, o FWS também se empenha em conservar plantas nativas , animais selvagens , e seus habitats. Uma das áreas sob sua administração é o Silvio O. Conte National Fish and Wildlife Refuge em Northampton. Funciona nas seguintes unidades:

Westfield River Divisão em Becket
Unidade da Terceira Ilha em Deerfield
Unidade Hatfield em Hatfield
Unidade Fannie Stebbins em Longmeadow
Divisão Dead Branch em Chesterfield
Unidade Wissatinnewag em Greenfield
Mt. Unidade Toby em Sunderland
Divisão de Fort River em Hadley
Divisão Mill River em Northampton
Unidade Honey Pot em Westfield
Mt. Unidade Tom perto de Easthampton

Silvio O. Conte Unidades do Refúgio Nacional de Pesca e Vida Silvestre

Cada uma das divisões deste refúgio foi concebida de forma única para preservar várias espécies. Por exemplo, a Third Island Unit de 4 acres tem habitats de águas rasas para a águia careca, esturjão atlântico , arenque blueback e sável americano. Por outro lado, a Divisão Fort River possui florestas e bosques onde coiotes, linces e gazela de cauda branca florescer.

Como a maioria das unidades do Refúgio Nacional de Pesca e Vida Selvagem Silvio O. Conte é aberta ao público, elas são locais convenientes para caça, caminhadas, pesca, observação da vida selvagem, fotografia da natureza e educação ambiental.

Departamento de Defesa dos EUA - 26.896 acres

O DoD administra 32,92% dos 81.692 acres do governo federal em Massachusetts. Esta é a maior agência dos EUA, compreendendo a Marinha, o Exército, o Corpo de Fuzileiros Navais e a Força Aérea. Seu objetivo principal é prevenir a guerra e garantir a segurança dos americanos.

A maior parte da terra sob controle do DoD tem bases militares e reservas. Embora tenha 26.896 acres em Massachusetts, é responsável por quase 30 milhões de acres distribuídos por outros estados, incluindo:

é um texugo um roedor

Nevada – 281.442 hectares
Havaí – 177.033 hectares
Utah – 1.766.260 acres
Nova Iorque – 133.714 hectares
Flórida – 641.526 hectares
Washington – 440.166 acres

W.D. Cowls Inc. – 5.500 Acres

WD Cowls, Inc. conservou 5.500 acres em Massachusetts e é o maior proprietário privado de terras no estado. Com sede em North Amherst, esta empresa mantém terras agrícolas desde 1741. Ela se orgulha de fornecer a madeira que construiu as primeiras comunidades de Pioneer Valley. Ao longo dos anos, tem estado envolvido em muitas outras atividades empresariais, incluindo as seguintes:

Fornecimento de produtos agrícolas como tabaco e cebola
Gestão de imóveis residenciais e comerciais
Executando uma loja de material de construção
Construir sistemas ferroviários
Operando serrarias
Gerenciando florestas

Liderança da W.D. Cowls, Inc.

No momento em que este livro foi escrito, Cinda Jones, membro da nona geração da família Cowl, é a presidente da W.D. Cowls, Inc. Sob sua orientação exemplar, a empresa alcançou muitos feitos notáveis. Por exemplo, ela colaborou com seu irmão, Evan Jones, para estabelecer o The New Trolley Barn em 2014. O prédio abriga empresas como o restaurante Jake's, The Lift Saloon e apartamentos elegantes.

O solo rico em Massachusetts é ideal para o cultivo de culturas como milho, soja e trigo.

A W.D. Cowls, Inc. é uma fazenda familiar localizada no oeste de Massachusetts que fornece colheitas de qualidade à região há gerações.

©Felix Mizioznikov/Shutterstock.com

Investidores Estrangeiros – 4.980 Acres

Até agora, estrangeiros de países como China e Canadá compraram 4.980 acres em Massachusetts. Esta é uma parcela consideravelmente pequena em comparação com outros estados. Por exemplo, Alabama e Colorado têm 1.780.837 e 1.766.890 acres de terras agrícolas estrangeiras, respectivamente.

No entanto, vários outros estados possuem menos terras agrícolas estrangeiras do que Massachusetts. Um bom exemplo é Connecticut, onde pessoas de fora possuem apenas 1.861 acres.

O que os investidores estrangeiros em terras em Massachusetts devem saber

Comprar um terreno em Massachusetts é simples, mesmo como estrangeiro não residente. Os imóveis neste estado são vendidos por meio de corretores ou corretores de imóveis. Portanto, você precisará de alguém competente em sua equipe para aumentar suas chances de sucesso. Ainda assim, há muito mais que você precisa fazer e entender para possuir uma propriedade aqui legalmente. Abaixo estão várias coisas para manter em mente:

Golpes imobiliários são comuns

Em 2022, a Divisão de Boston do FBI revelou que pelo menos 290 pessoas em Massachusetts foram vítimas de golpes imobiliários em 2021, perdendo $ 8.944.041 . A maioria pode ter sido inquilinos, mas isso não significa que você está seguro como um potencial comprador de terrenos. Na verdade, você corre o risco de perder ainda mais dinheiro.

Ao procurar comprar um terreno no Bay State, você provavelmente verificará as listas de terrenos online. Fique atento a esses sinais indicadores de golpes de venda de terras:

O vendedor não fornece informações detalhadas sobre a propriedade
O vendedor não quer que você ou seu agente visitem o terreno
O negócio é bom demais, ou seja, o terreno é bem mais barato do que outras peças dentro do mesmo local.
O vendedor quer fechar rapidamente
Existem vários anúncios da mesma propriedade, mas com nomes de vendedores diferentes
O vendedor não tem o título de propriedade
O vendedor não conhece a história do terreno
O vendedor quer que você pague em dinheiro antes de visitar o imóvel
Você não consegue entrar em contato com o vendedor

Recomendamos que veja pessoalmente o terreno que pretende comprar, pois é a forma mais segura de não ser vítima de um vendedor fraudulento. Isso também permite que você saiba mais sobre a propriedade, incluindo as comodidades e infraestrutura próximas. Além disso, é a oportunidade perfeita para confirmar as características do pacote antes de investir seu dinheiro nele.

A localização determina o valor

O valor de uma propriedade, em última análise, resume-se à sua localização. Não compre um terreno antes de garantir que ele esteja dentro de uma área conveniente com base em seus objetivos. Por exemplo, se você pretende construir uma casa de férias, considere Cape Cod, que tem muitos locais para atividades divertidas e relaxantes, como passeios de barco e banhos de sol. Quincy também merece uma chance, pois tem uma baía pitoresca, reservas naturais, praias e um charme vibrante da cidade.

Ao ponderar a localização do seu terreno, lembre-se dos recursos obrigatórios, incluindo comodidades como hospitais, lojas, fontes confiáveis de água e sistemas de esgoto. Você também não quer possuir um terreno em uma área sem boas estradas.

Como estrangeiro, descobrir os melhores lugares para comprar terras em Massachusetts pode ser um desafio. Faça sua lição de casa. Aproveite os recursos online para pesquisar vários locais. Seu agente imobiliário local também deve ajudar, pois eles conhecem o estado melhor do que você.

Haverá Custos Adicionais

Ao colocar seu dinheiro em uma propriedade em Massachusetts, esteja pronto para incorrer em outras despesas além de pagar o preço pedido pelo vendedor. Por exemplo, se você estiver em outro estado, terá que viajar para o Bay State e ficar um pouco para concluir o processo de compra do terreno. Isso se traduz em custos de transporte e acomodação.

Além disso, você deve reservar algum dinheiro para pagar seu corretor, que fornecerá informações abrangentes e suporte durante a aquisição. Um advogado imobiliário experiente também é essencial, pois ajudará você a navegar no cenário jurídico e concluir a transação com sucesso.

As leis estaduais afetarão você

Cada estado tem suas leis sobre compra e propriedade de terras. Familiarize-se com os regulamentos que regem os investimentos imobiliários em Massachusetts para entender o que se espera de você e evitar problemas legais. Para começar, você será obrigado a pagar impostos - o valor específico dependerá do valor de mercado total e justo da sua peça.

No entanto, se você planeja se aventurar no manejo florestal de longo prazo no Bay State, a tributação de sua propriedade pode ser complicada. As árvores levam anos para crescer e gerar lucros, por isso é difícil determinar o valor correto do imposto a pagar com base no valor de mercado da sua terra. Agradecidamente, Capítulos 61, 61A e 61B das leis estaduais podem ajudá-lo a obter um tratamento tributário justo.

Um rio serpenteando por uma paisagem de fazenda exuberante, com colinas e árvores ao longe.

Uma vista tranquila do rio Deerfield serpenteando pelas pitorescas terras agrícolas de Massachusetts. Um lembrete pacífico da beleza da natureza.

Possuir terras em Massachusetts

Os valores dos imóveis agrícolas em Massachusetts são maior do que na maioria das outras regiões nos E.U.A. Possuir um terreno aqui pode exigir um orçamento relativamente alto, mas vale a pena. Quando a pandemia do COVID-19 destruiu as economias de muitos estados em todo o país, o Bay State’s permaneceu teimosamente forte . É por isso que ainda possui as melhores escolas, hospitais e infraestrutura pública do país.

Vender um terreno em Massachusetts é tão fácil quanto adquiri-lo. Obviamente, muitos fatores entrarão em jogo ao determinar seus rendimentos, como a localização, usabilidade, singularidade e permanência do investimento de sua propriedade. Se você melhorar sua propriedade antes de colocá-la no mercado, provavelmente obterá mais dinheiro, que poderá investir em outro lugar, inclusive em outras propriedades imobiliárias.